9.4.B8 Nordmandshage |
|
|
Målet er, at området skal fungere som et attraktivt boligområde med en blanding af nye parcelhuse og tæt-lave boligbebyggelser.
|
|
Området kan både bruges til åben-lave boliger, tæt-lave boliger eller lave etagebebyggelse. Gerne i en blanding med plads til forskellige målgrupper.
|
|
Området grænser op til en golfbane med flade, åbne vider. En lokalplan skal sikre indpasning i landskabet. I denne sammenhæng skal der tages stilling til eksisterende beplantningsbælternes bevaringsværdi, herunder ift. naturværdier og landskabelige oplevelser.
|
10-12-2018
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent:
Max. 30 for åben-lav
Max. 40 for tæt-lav
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Opholdsarealer: Min. 10% for åben-lav og min. 15% for tæt-lav
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Overgangen mod det åbne land og golfbane skal tage hensyn til både udsigt og indpasning i landskabsbilledet.
Beplantningsbælte mod golfbanen skal så vidt muligt bevares.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Området skal vejbetjenes fra Nordmandshage.
Der skal sikres stiforbindelse langs den vestlige del af området fra Nordmandshage, så der skabes sammenhæng mellem byen og områderne nordfor.Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Landzone skal overføres til byzone.
|
|
