9.5.B1 Sydlige boligområde

Mål
Boligområde der er afgrænset mod syd og vest af sommerhusområdet. Mod øst af Hou havn og det rekreative område syd for havnen. Området kan benyttes til åben-lav boligbebyggelse samt enkelte områder også tæt-lav boligbebyggelse.

Anvendelse

Området udlægges til åben-lav boligbebyggelse, undtagen området ved den gamle idrætsplads, der kan anvendes til såvel åben-lav som tæt-lav boligbebyggelse.

Området ved Tujaparken (den gamle campingplads) kan anvendes til tæt-lav boligbebyggelse.

Anvendelse

Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Rekreative formål
Tekniske anlæg*

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

* Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets lokale forsyning (fx. regnvandsbassiner, pumpestation, transformer, støjskærmning)

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav
Max. 40 for tæt-lav.

Etager: Max. 2

Højde:
Max. 8,5 m

Fælles opholdsareal: Min. 10% af områdets areal for åben-lav og 15 % for tæt-lav (ved nyudstykning).

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3

Trafik - Veje og stier

Parkering i overensstemmelse med Bilag F

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold