9.5.H1 Håndværkerområdet |
|
|
Håndværkerområdet ligger umiddelbart nord for Houvej og vest for Strandvejen. De meget trafikerede veje er medvirkende til at afskære håndværkerområdet fra sommerhusområdet og de egentlige boligområder i Hou by.
Indenfor området må der kun udøves virksomhed, som ikke eller kun i ubetydelig grad medfører støj-, lugt- eller luftforurening.
|
|
Området udlægges til håndværkerformål. Indenfor området vil der kunne etableres service- og forretningsvirksomhed samt mindre værksteds- og lagervirksomhed. Indenfor et afgrænset område kan der opføres boliger (afgrænset i lokalplan nr. 6.18).
I området vil der endvidere kunne etableres detailhandel for særligt pladskrævende varegrupper.
|
|
I området må bygninger max. opføres med en højde på 10 m. Byrådet kan tillade op til 15 m. når det er nødvendigt for driften af virksomheden.
Mindst 10 % af områder med boligbebyggelse skal sikres anvendt til større samlede friarealer.
|
|
Anvendelse
Butikker til særlig pladskrævende varegrupper*
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Kontorer
Service
Benzinsalg***
Trykkeri o.l.
Fritidsformål
Undervisning
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. xx m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.4
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6
*** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7Bebyggelsesprocent: Max. 25 ved boligbebyggelse og max. 40 ved erhverv
Etager: 2
Højde: Max. 10 m (kan tillade op til 15 m ved erhverv)
Fælles opholdsareal: Min. 15% af områdets areal (ved boligbebyggelse)
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning, og udendørs udstilling.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag FFjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
