9.5.H2 Vestlige erhvervsområde |
|
|
Området er et nyudlagt erhvervsområde. Området skal først tages i brug, såfremt der ikke er plads i håndværkerområdet, eller såfremt placering i håndværkerområdet ikke er egnet.
Indenfor området må der kun udøves virksomhed, som ikke medfører særlig støj-, lugt- eller luftforurening.
|
|
Området udlægges til blandede erhvervsformål. Indenfor området vil der kunne etableres lettere industri samt værksteds-, oplags- og entreprenørvirksomhed. Endvidere kan der etableres service og forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter byrådets skøn naturligt kan indpasses i området.
Der må ikke opføres eller indrettes boliger i området.
|
|
I området må bygninger max. opføres med en højde på 10 m. Byrådet kan tillade op til 15 m. når det er nødvendigt for driften af virksomheden.
|
|
Anvendelse
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Kontorer
Service
Benzinsalg***
Trykkeri o.l.
Fritidsformål
Undervisning
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6
*** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7Bebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: 2
Højde: Max. 10 m (kan tillade op til 15 m)
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning, og udendørs udstilling.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag FFjernvarmepligt
Zoneforhold
Landzone skal overføres til byzone
|
|
