1.1.D1 Strandvejen, Slotspladsen m.fl.

Området er en del af et højt prioriteret byomdannelsesområde. Der er udarbejdet en helhedsplan for havneområdet mellem Limfjordsbroen og Korn- og Foderstofvirksomhederne, som ligger til grund for kommuneplanen og den efterfølgende planlægning i området.

Målet er at få skabt et samlet, attraktivt byrum langs havnefronten, hvor helheden, det grønne, det rekreative og det publikumsorienterede, er gennemgående temaer. Området skal indeholde en lang række af varierede aktivitetspunkter og muligheder for ophold og pauser, hvor havnepromenaden spiller en væsentlig rolle.

Arkitektoniske værdier i området skal bevares. Aalborghus Slot skal synliggøres som byens og havnefrontens centrum, og der skal skabes bedre forbindelser mellem fjorden og den bagvedliggende by.

Parkeringsfaciliteterne for midtbyen og havnefrontsområdet skal sikres ved etablering af et parkeringsanlæg under brorampens niveau mellem Strandvejen, Toldbodgade og Limfjordsbroen. Her bliver også mulighed for at etablere en bebyggelse, der markerer indgangen til Vesterbro.

I forhold til lyssætning er det intentionen, at belysningen i områderne langs havnefronten skal medvirke til at danne en visuel helhed og styrke byens identitet.

Hovedanvendelsen skal være publikumsorienterede og rekreative funktioner. Havnestrækningen anvendes til besøg af Kongeskibet, krydstogtskibe og flådebesøg, hvilket der fortsat skal være mulighed for. Herudover skal der være mulighed for etablering af et havnebad i området og en udvidet slotsplads.

Indplacering af butikker i området skal ske i overensstemmelse med helhedsplanerne for havnefronten. Butikkernes maksimale bruttoetageareal kan for at sikre intentionerne i helhedsplanerne skærpes i forbindelse med den konkrete lokalplanlægning.

Området er en del af den afgrænsede bymidte - Aalborg City, der er vist med lilla farve på nedenstående kort. Strøggader er vist med gul farve.

For enden af Jomfru Ane Gade er der mulighed for opførelse af et transparent hus til publikumsorienterede formål som fx en restaurant.

Der sikres mulighed for at opføre ny bebyggelse på arealet mellem Strandvejen, Toldbodgade og Limfjordsbroen.

Bebyggelsen kan mod Limfjordsbroen bygges i op til 8 etager. Mod øst ved Strandvejen og Toldbodgade kan bygges i 10 etager. Den mellemliggende bebyggelse må ikke være højere end 5 etager. Så de bagvedliggende funkishuse kan ses fra Limfjordsbroen/Nørresundby.

Ved opførelse af ny bebyggelse syd for Strandvejen er det vigtigt at de bagvedliggende funkishuse fornemmes.

Området er belastet af trafikstøj fra Vesterbro/Limfjordsbroen, Strandvejen, Toldbodgade og Slotspladsen.

Området er en del af Aalborgs centrale havnefront, og ligger i overgangen mellem Limfjorden og den tætte by. Med undtagelse af det bevaringsværdige pakhus, Strandvejen 6, forudsættes eksisterende bebyggelse nord for Strandvejen fjernet.

Den nuværende udformning af Strandvejen og Slotspladsen forstærker vejens barrierevirkning mellem de to områder. Den kommende udformning med 2 spor og cykelstier skal nedsætte hastigheden og forbedre muligheden for at krydse vejen for bløde trafikanter.

Beplantning langs Strandvejen og på Slotspladsen skal placeres på en måde, der muliggør udsigten fra den tætte bykerne gennem de smalle gader til fjorden.

Det eksisterende vestligst beliggende pakhus, som i dag benyttes til restaurant og fødevaremarked, er vurderet til at have bevaringsværdi, som det fremgår af retningslinje 5.2.3. Derfor skal oprindelige overflader, materialevalg og udformning, ved om- og tilbygninger samt almindelig vedligeholdelse, fastholdes/genskabes.

Området syd for Strandvejen rummer Havnevæsenets gamle administrationskontor "Havnehuset" samt brokontor. Den østligste del af dette område har karakter af restareal. Her kan området bebygges i en arkitektur, der spiller op til havnefrontsområdet og brolandingen - dog under hensyntagen til den bagvedliggende byfront med funkisbebyggelse. Bebyggelsen skal udformes så der bliver kik gennem bebyggelsen.

Ombygning af Strandvejen og Slotspladsen er ifølge vejudbygningsplanen for Aalborgområdet 2005-2016 et af de projekter, der knytter sig til den fremtidige bymæssige udvikling og sammenbinding af byen og fjorden.

Der skal sikres offentlig adgang til havnearealer/-promenade som led i en ubrudt, rekreativ stiforbindelse langs fjorden. Der er planlagt et fremtidigt parkeringshus i bebyggelsen syd for Strandvejen.