1.2.D8 Limfjordsvej m.fl.

Målet med planlægningen er, at fastlægge rammer for områdets fremtidige omdannelse og udvikling som blandet byområde. Der lægges stor vægt på, at forbedre bymiljøet og at området fremtræder med en høj arkitektonisk standard.

Området skal anvendes til boliger og miljøvenlige byerhverv, som danner en hensigtsmæssig og harmonisk overgang mellem den eksisterende havneindustri og de nye boligområder ved Stigsborg Brygge.

Området er zoneret for at undgå miljøkonflikter mellem nye anvendelser i området og eksisterende nabovirksomheder. Delområde 2 skal fungere som bufferzone, hvor der kun kan opføres bygninger til tekniske formål. I delområde 1 kan der kun opføres boligbebyggelse i den østlige del af området på grund af miljøbelastninger fra nabovirksomheder.

Ønsket er, at området udvikles til et blandet bymæssigt område med en markant grøn karakter - både på ubebyggede arealer samt integreret i bebyggelsen. Samtidig lægges vægt på, at sikre visuel kontakt mellem det bagvedliggende byområde og fjorden i overensstemmelse med ønsket om, at skabe en bedre sammenhæng mellem by og fjord.

Områdets synlige placering betyder, at der skal gøres en særlig indsats for at sikre et højt arkitektonisk niveau.

I forhold til lyssætning er intentionen, at belysningen i områderne langs den bymæssige havnefront skal medvirke til, at danne en visuel helhed og styrke byens identitet som "Byen ved fjorden".

Området er et vigtigt forbindelsesled set i forhold til at sikre en sammenhængende rekreativ stiforbindelse langs hele fjordkysten.