10.1.C1 Bykernen

Det er målet, at videreudvikle området som det centrale butiksområde i byen - særligt for de ikke-arealkrævende butikstyper. En stor del af området udgøres af den ældre del af midtbyen, hvor det meget karakteristiske købstadsmiljø dominerer.

Udviklingen skal ske i respekt for de smalle gade- og stiforløb, der er kendetegnende for midtbyen, men sammenhængen og udtrykket i området (såvel bygninger som gader) skal der arbejdes med, så de styrker midtbyen og kan medvirke til at skabe et attraktivt og levende bymiljø.

Områdets anvendelse er fastsat til centerformål i form af mindre butikker, liberale erhverv, servicefunktioner og ikke generende fremstillingsvirksomhed. Der kan etableres offentlige formål i området, ligesom der er mulighed for at etablere boliger.

Netop blandingen af forskelligartede funktioner kan være med til at skabe liv og dynamik, og den prioriteres derfor særligt højt i centerområder.

Butikker* må kun placeres indenfor den afgrænsede bymidte, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.

Der åbnes mulighed for, at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom kan overstige 110, såfremt det sikres, at den samlede bebyggelsesprocent for et nærmere afgrænset delområde ikke overstiger 110.

Det skal sikres, at trafikstøjen ikke påfører boligerne et udendørs støjniveau på døgnbasis, der overstiger 58 dB(A).

For at styrke Nibes potentiale som handelsby er det vigtigt, at der skabes en bedre sammenhæng mellem de centrale handelsområder - Skomagertorvet, Torvet og Toften. Dels ad Tyvedalsstien og dels ad Skomagergade, hvilket også vil medvirke til at de tilstødende gader kobles bedre på. Dette kan eksempelvis ske gennem en forskønnelse af gader, stier og pladser, så der bliver nogle attraktive og levende rum at færdes i, når man bevæger sig gennem midtbyen.

Endvidere kan der i området arbejdes med større byfornyelsesprojekter af bygninger, som kan være med til styrke midtbyen. Dels fordi der med en ny og tidssvarende bebyggelse vil opstå nye og tidssvarende faciliteter for de butikker, der måtte ønske at etablere sig. Dels fordi der bliver mulighed for at skabe nogle spændende byrum mellem husene.

Området er omfattet af den bevarende lokalplan. Renovering, genopførelse og nybyggeri i området skal således ske efter bestemmelserne i den bevarende lokalplan og i respekt for købstadsmiljøet i midtbyen. I samme lokalplan er der ligeledes fastsat bestemmelser vedrørende skiltning.

Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning - også i forhold til andre områder. Se "Din facade - byens ansigt"

Der er også udarbejdet en vejledning om brug af gågader, torve, pladser og fortove. her kan der blandt andet hentes inspiration og vejledning om udendørs udstilling. Se "Gader og pladser - til glæde for alle"

Den centrale del af Nibe består af mange snævre gader, som er forbundet via en lang række smøger, stier og lignende. Det er vigtigt at sikre disse forbindelser, da de er et af de meget karakteristiske elementer ved midtbyen.

Tyvedalsstien forløber gennem hele området fra Hovvej til Toften. Det er vigtigt at sikre dette stiforløb, da Tyvedalsstien spiller en central rolle i dels sammenhængen i midtbyen og dels sammenhængen i den overordnede stistruktur.