2.4.B13 Gølvej m.fl. |
|
|
Det er et mål at fastholde områdets karakter af boligområde samt at styrke dets struktur og grønne kvaliteter, der understreger nærheden til fjorden.
|
Kig mod Lindholm Fjordpark og fjorden via Krammesvej.
|
|
Hovedanvendelsen i området er boligformål. Der kan også indpasses andre funktioner, såfremt de passer naturligt ind i området, og såfremt den miljømæssige gene for områdets boliger er minimal.
|
|
Der er en restrummelighed i områdets sydlige del ud mod fjorden.
|
|
Området er belastet med støj fra Thistedvej.
|
|
Den nuværende bebyggelsesstruktur med enfamilieshuse placeret tæt på gadelinie skal fastholdes og gerne styrkes.
|
Trækket med facader tæt på gadelinie ønskes fastholdt.
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Klinikker (ikke dyreklinikker)
Service
Institutioner
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Erhverv kun i tilknytning til bolig.Bebyggelsesprocent: Max. 30
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8 m
Byggelinie: Max. 5 m fra gadelinie
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3
Beskyttet natur (§3)
Beskyttet dige (§4)
Arkitektur - Byrum og landskab
Ny bebyggelse skal tilpasses områdets struktur i forhold til placering, bygningsvolumen, materialer og detaljeringsgrad.
Ved om- og tilbygning af bevaringsværdige bygninger skal oprindelige materialevalg, overflader og udformning fastholdes/genskabes.
Kig fra vejene til Limfjorden må ikke sløres
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
