2.4.B6 Frederik Raschs Vej m.m. |
|
|
Målet er at opnå et velfungerende boligområde med mulighed for at indpasse erhvervs- og servicefunktioner, primært langs Voerbjergvej og Lindholmsvej. Området skal udvikles i respekt for bevaringsværdige strukturer og terrænforhold. Det er endvidere et mål at opnå en mere bymæssig karakter, især langs Lindholmsvej.
|
Frederik Raschs Vejs snoede forløb giver området identitet.
Det smukke og helstøbte gaderum langs Kjeldsens Alle har en helt særlig kvalitet.
|
Ejendomsnr.
|
Adresse
|
Max. bebyggelsesprocent
|
32529-8
32534-4
|
Uldalsvej 3
Uldalsvej 7-13
|
25%
98%
|
Ejendomme undtaget fra de generelle bebyggelsesprocenter.
|
|
Området berøres af støj fra Lindholmsvej og Voerbjergvej.
Til rammerne er knyttet en miljørapport (se kommuneplantillæg 2.008), som er en del af forudsætningen for det videre planlægningsarbejde.
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etageboliger)
Kulturelle formål
Fritidsanlæg
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Langs Voerbjergvej og Lindholmsvej også:
Butikslignende formål
Mindre butikker til salg af egne produkter
Restaurant o.l.
Hotel o.l.
Klinikker mv.
Kontorer
Service
Trykkerier
Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav og max. 40 for øvrig bebyggelse. Bebyggelsesprocent for enkelejendomme på Uldalsvej fremgår af skemaet.
Etager: Max. 2, dog 3 langs Lindholmsvej.
Højde: Max. 8,50 m, dog 11,00 m langs Lindholmsvej.
Byggelinje: Facader max. 5,00 m fra gadelinje langs Lindholmsvej.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelsesstruktur og allébeplantning langs Kjeldsens Alle skal bevares.
Bebyggelse langs Frederik Raschs Vej skal placeres og udformes med respekt for vejforløb og terræn.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
Zoneforhold
Byzone.
|
|
