2.4.B9 Skrænten |
|
|
Målet er et velfungerende boligområde med mulighed for at indpasse ikke-generende erhvervs- og servicefunktioner. Ved indpasning af ny bebyggelse i området lægges vægt på at udnytte terræn- og udsigtskvaliteter samt respektere den eksisterende bebyggelsesstruktur. Der lægges også vægt på at sikre den tidligere kridtbane som en grøn struktur.
|
Etageboliger og tæt-lav boligbebyggelse ved Skrænten.
De interne adgangsveje ved Skrænten har en grøn, men lukket karakter.
|
|
Området grænser op til Lindholmsvej og berøres af støjen herfra.
|
|
Områdets ligger højt på "kanten" af Lindholmsvej med Lindholm Kridtgrav liggende mod øst og fjorden mod vest. Det er hensigten at de terrænmæssige og udsigtsmæssige kvaliteter skal tages i betragtning ved indpasning af ny bebyggelse i området.
Der er behov for forskønnelse af områdets parkeringsarealer - så de fremstår med et tydeligt grønt præg. Formålet er at forbedre helhedsindtrykket af boligmiljøet.
|
Stien på det tidligere kridtbaneareal forløber langs områdets sydlige grænse. Kridtbanen udgør et vigtigt kulturhistorisk spor.
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Erhverv kun i tilknytning til boligBebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: Max. 2½
Højde: Max. 10,5 m
Byggelinie: Facade max. 5 m fra gadelinie langs Lindholmsvej og Bakkevej.
Det tidligere kridtbaneareal skal friholdes for bebyggelse, se illustrationsplan.
Arkitektur - Byrum og landskab
Historiske strukturer skal sikres.
Bebyggelse skal udformes og placeres med respekt for terræn og udsigt.
P-pladser skal fremstå grønne.
Markant beplantning skal bevares.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
