2.3.B8 Vikingevej |
|
|
Områdets blandede anvendelse til boliger og servicefunktioner rettet mod beboerne i de omkringliggende boligområder fastholdes fremover. Planlægningen af området skal sikre de grønne træk samt et bygningsmæssigt udtryk, der lever op til den synlige beliggenhed.
|
|
Området er belastet med støj fra den militære øvelsesplads og skydebane mod nord.
|
Området rummer en hjørnebebyggelse med en meget synlig beliggenhed - og synlighed forpligter!
Der lægges også vægt på at bevare de markante træer langs Vikingevej og Arkildsdal.
|
|
Anvendelse
Boliger (etage)
Enkeltstående butikker
Hotel/Restaurant (kun restauration o.l.)
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5Bebyggelsesprocent: Max. 60
Etager: Max. 2½
Højde: Max. 11 m
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.
Der kan ikke etableres grundvandstruende aktiviteter.
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal udformes med respekt for den synlige beliggenhed på hjørnet af Vikingevej og Arkildsdal.
Hegn i skel og mod stier kun som levende hegn
P-pladser skal fremstå grønne.
Markante træer skal bevares.
Trafik - Veje og stier
Vejadgang kun fra Arkildsdal.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
