2.3.D1 Forbindelsesvejen

Mål

Området skal fortsat fungere som et blandet bolig- og erhvervsområde. Området har en meget synlig beliggenhed og udviklingen har fokus på at sikre, at området fremtræder homogent og præsenterer byen på en god måde. Der lægges vægt på at sikre den nuværende bebyggelsesstruktur og byggeskik.

Området er en del af randbebyggelsen langs Forbindelsesvejen.

I området ligger også børneinstitutionen "Troldereden".

Miljø
Området er støjbelastet af trafikken på Forbindelsesvejen og aktiviteterne på den militære øvelsesplads og skydebane mod nord.

Arkitektur - Byrum og landskab
Der er udarbejdet en facade- og skiltevejledning for Aalborg og Nørresundby Midtby. Her kan der hentes inspiration og vejledning også i forhold til andre områder. Se "Din Facade - byens ansigt".

Anvendelse

Boliger (åben-lav)
Klinikker
Service
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Erhverv kun i tilknytning til bolig.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 25 for boliger og max. 30 for anden bebyggelse.

Etager: Max. 1½

Højde: Max. 8,5 m

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Bebyggelse skal udformes som fritliggende bygninger med sadeltag og med respekt for den synlige beliggenhed.

Udendørs oplag kun på tæt hegnede bagarealer.

Lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning.

Hegn i skel og mod vejarealer kun som levende hegn

Trafik - Veje og stier

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold