2.2.B6 Abildgårdsvej m.m. |
|
|
Området skal fortsat være boligområde - først og fremmest med etageboliger. Området fremtræder som en harmonisk og velfungerende enhed - nærmest som "en by i byen" - og denne karakter skal sikres i den fremtidige planlægning. Det er også et mål at tilføre opholds- og parkeringsarealer større kvalitet. Områdets få fritliggende huse mod Gl. Kongevej søges bevares som en historisk reference til den oprindelige landevejsbebyggelse.
Kommuneplanrammen er opdelt i to zoner. Zone 1 er det eksisterende område med etageboliger, hvor der er nogle særlige arkitektoniske karakteristika, som ønskes bevaret. Zone 2 er et tilstødende areal, hvor der også tillades opførelse af etageboliger. For den ny etagebebyggelse er der ikke krav om at de får samme udtryk som bebyggelse i zone 1.
|
Området fremtræder som en fin helhed - nærmest en "by" i bydelen.
Ved Gl. Kongevej støder blokbebyggelsen op til den gamle landevejsbebyggelse med voldsom kraft.
|
Ejendomsnr.
|
Adresse
|
Max. bb%
|
07889-4
|
Abildgårdsvej 42-48 og Gammel Kongevej 73
|
82%
|
22925-6
|
Abildgårdsvej 50-64, Uttrupvej 2-18 og 1-7, Gammel Kongevej 75-77 og Nørre Uttrup Torv 13-15
|
88%
|
32721-5
|
Uttrupvej 9-19 og
Nr. Uttrup Torv 1-11
|
70%
|
Ejendomme undtaget fra den generelle bebyggelsesprocent.
|
|
Området grænser op til Hjørringvej og motorvejen og berøres af støjen herfra.
|
Etageboligerne har det karakteristiske "røde" udtryk.
|
|
Anvendelse
Boliger (etage/åben-lav)
Klinikker
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Generelt
Højde: Max. 16,5 m
Byggelinie: Facader på randbebyggelse max. 5 m fra gadeline mod Gl. Kongevej.
Zone 1
Bebyggelsesprocent: Max. 50. Se også skema
Etager: Max. 4½
Zone 2
Bebyggelsesprocent: Max. 120.
Etager: Max. 5
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Bebyggelse skal indpasses med respekt for terræn og udsigtskvaliteter.
I zone 1 skal etagebebyggelse skal fremtræde med facader i røde tegl og tagdækning af røde vingetegl.
Randbebyggelses-strukturen langs Gl. Kongevej skal respekteres.
En lokalplan skal fastlægge principper for disponering af varierede opholdsarealer.
Markant beplantning skal bevares.
Området skal afskærmes mod motorvejen med beplantningsbælte.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
