2.2.I3 Bøgildsmindevej |
|
|
Ud fra en bæredygtig synsvinkel samt for at tilgodese erhvervslivets ønsker om tilgængelighed og synlighed er dette regionalt betydende industriområde udlagt ved det infrastrukturelle knudepunkt ved Hirtshalsmotorvejen, Hjørringvej og Frederikshavnmotorvejen.
|
|
Området kan i princippet udbygges som vist på nedenstående illustrationsplan.
|
|
Området skal bebygges indefra og ud. Zone 1 skal udnyttes inden zone 2 tages i anvendelse.
Zoneinddeling for udbygning
|
- Der er for området lagt stor vægt på god adgang til det overordnede vejnet.
|
|
Tilslutning til kollektiv varmeforsyning samt typen heraf vil blive vurderet i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan for området.
I en kommende lokalplan for området vil det endvidere blive fastlagt, at der skal ske terrænregulering af en del af planområdet for at sikre kloakering.
|
|
Anvendelse
Benzinsalg*
Trykkerier
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Større industri
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7Bebygget areal: Max. 50%
Højde: Max. 12,5 m
Rækkefølge
Etapevis udbygning - se kortskitse.
Zone 1 skal bebygges før zone 2 tages i anvendelse.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Oplag skal afskærmes med beplantning.
Interne veje, forarealer, opholdsarealer, p-pladser mv. skal fremstå med grøn karakter.
Trafik - Veje og stier
Vejadgang kun fra Bøgildsmindevej
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.En lokalplan skal fastlægge retningslinier for forsyning
Zoneforhold
Landzone
En lokalplan skal overføre arealet til byzone
|
|
