2.2.I4 Loftbrovej

Mål
Ud fra en bæredygtig synsvinkel samt for at tilgodese erhvervslivets ønsker om tilgængelighed og synlighed er dette regionalt betydende industriområde udlagt ved det infrastrukturelle knudepunkt ved Hirtshalsmotorvejen, Hjørringvej og Frederikshavnmotorvejen.

Anvendelse

Området kan i princippet udbygges som vist på nedenstående illustrationsplan.

Rækkefølge

Området skal bebygges indefra og ud. Zone 1 skal udnyttes inden zone 2 tages i anvendelse.

Zoneinddeling for udbygning

Arkitektur - Byrum og landskab
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt".

Trafik - Veje og stier
Der er for området lagt stor vægt på god adgang til det overordnede vejnet.

Teknisk forsyning

Tilslutning til kollektiv varmeforsyning samt typen heraf vil blive vurderet i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan for området.

I en kommende lokalplan for området vil det endvidere blive fastlagt, at der skal ske terrænregulering af en del af planområdet for at sikre kloakering.

Anvendelse

Benzinsalg*
Trykkerier
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Større industri

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

* Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7

Byggemuligheder

Bebygget areal: Max. 50%

Højde: Max. 12,5 m

Rækkefølge

Etapevis udbygning - se kortskitse.

Zone 1 skal bebygges før zone 2 tages i anvendelse.

Miljø

Miljøklasse 3-5, se Bilag A.

Arkitektur - Byrum og landskab

Oplag skal afskærmes med beplantning.

Interne veje, forarealer, opholdsarealer, p-pladser mv. skal fremstå med grøn karakter.

Trafik - Veje og stier

Vejadgang kun fra Loftbrovej

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

En lokalplan skal fastlægge retningslinier for forsyning

Zoneforhold