2.1.D1 Jørgen Berthelsens Vej |
|
|
Området skal fortsat fungere som et blandet bolig- og erhvervsområde. I udviklingen af området er det målet at bygge videre på den bebyggelsesstruktur på byens top, som området er en del af. Der lægges også vægt på, at området fremstår grønt for at understrege forløbet af Solsideforbindelsen.
|
Indkørsel til området fra Skansevej/Jørgen Berthelsens Vej.
|
|
Hensigten med at fastlægge en byggelinie mod Skansevej er at sikre den nuværende, åbne og grønne karakter mod vejen.
|
|
Området er en del af en struktur af etagebebyggelse på "toppen" af Skansebakken, som har et forløb langs Skansevej. Det karakteristiske røde udtryk - facader i røde teglsten og symmetriske saddeltage med røde vingetegl - er også i spil her. Der lægges vægt på at ny etagebebyggelse forholder sig til dette karaktertræk.
|
|
Området indgår i Solsideforbindelsen, som er en sammenhængende rekreativt forløb over Skansebakken fra fjordkyst til fjordkyst.
|
|
Anvendelse
Boliger (etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkerier
Kulturformål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Engroshandel o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.Bebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: Max. 3½
Højde: Max. 12,5 m
Byggelinie: Afstand til Skansevej min. 20 m.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå åbent og grønt mod Skansevej.
Bebyggelse skal indpasses med respekt for udsigtskvaliteter.
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur den indgår i.
Ingen udendørs oplag
Markant beplantning skal bevares.Vejadgang fra Skansevej/Jørgen Berthelsens Vej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Fjernvarmepligt
Zoneforhold
|
|
