5.5.B2 Espelunden og Hammervej

Boliger (Åben-lav/tæt-lav)
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Grundvandsbeskyttelse.

Åben-lav boligbebyggelse kun  i områdets vestlige del.

Landbrugsbygninger kan omdannes til tæt-lav boliger, kulturelle formål, fritidsformål eller institutioner

Anvendelsen er specificeret i Bilag A

Bebyggelsesprocent: Max. 15 for boliger

Etager: Max. 2

Højde: Max. 8,5 m

Storparceller i området vestlige del på må ikke udstykkes yderligere

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Ingen grundvandstruende aktiviteter.

Tekniske anlæg skal udformes og placeres i harmoni med bebyggelsen i området.

Ny bebyggelse skal som hovedregel opføres i naturmaterialer. Bebyggelse skal opføres med høj tagrejsning - dette gælder også eventuelle garager og carporte.

Bebyggelsen skal udformes, så der opnås et arkitektonisk godt helhedsindtryk. Dette gælder også farvevalget på facader og tage.

Eventuel skiltning skal være diskret og informativ.

Udenfor det byggefelt, der afgrænses på storparcellerne, skal arealerne have en åben karakter. Her må hegn i skel kun bestå af træbeplantning ( ikke hække) eventuelt suppleret med kreaturhegning.

Bevaringsværdige enkeltbygninger, se  retningslinje 5.2.3.

Stiforbindelser skal sikres se illustrationsplan

Parkering i overensstemmelse med Bilag F

Fjernvarmepligt.

By- og landzone.