Grindsted

Grindsted er et velfungerende bysamfund med et historisk bymiljø, skole- og idrætsfaciliteter og med direkte adgang til naturområdet Hammer Bakker. Den relativ beskedne afstand til storbyen via motorvejen gør samtidig byen attraktiv for pendlere.

Grindsteds nuværende kvaliteter skal fastholdes i den fremtidige byudvikling.

Byudvikling på kort sigt - dvs. inden for kommuneplanens 12-års tidshorisont frem til 2018 - ser således ud:

• I kommunens boligprogram regnes med opførelse af 22 nye boliger i form af parcelhuse og tæt-lave boligformer (dobbelthuse, rækkehuse og lignende). Nybyggeri vil især ske i et nyt område mellem Kornelparken og Stokbrohedevej i byens nordlige del.
• Erhvervsudvikling koncentreres langs hovedgaden Uggerhalnevej. Ud over butikker og servicefunktioner kan der også indrettes mange andre typer af miljøvenlige erhverv.

Byudvikling til boligformål på længere sigt vil ske i området mellem Kornelparken og Stokbrohedevej.

I Aalborg Kommune er der mulighed for at udlægge 2 - 3 frizoner til udvikling af alternative boformer. Hensigten er at teste fx økologiske bebyggelser og alternative byggematerialer samt afprøve nye vinkler på samspillet mellem boliger, landskab og natur eller en anderledes organisering af bofællesskaber, nærmiljøer mv. end vi traditionelt ser.

Det er muligt at udpege et område til bo-eksperimenter i tilknytning til Grindsted. Den konkrete frizoneafgrænsning og rammerne for eksperimenterne formuleres i forbindelse med lokalplanlægningen. Boligerne inden for frizonerne kommer oven i det antal, der er nævnt i boligprogrammet ovenfor.

Grindsted er opstået som landsby langs Uggerhalnevej på nordsiden af Hammer Bakker. Beliggenheden klods op ad de store skov- og naturområder er meget attraktiv og nærheden til Aalborg og andre større byer har også haft stor betydning for udbygningen.

Den oprindelige landsbystruktur ses især langs Uggerhalnevej i området mellem Hammervej og Gennem Bakkerne, hvor der stadig er flere gamle bygninger med vidt forskellig anvendelse. Inden for det seneste halve århundrede har Grindsted udviklet sig med parcelhusområder langs slugterne ved de skovklædte bakker. I den nordlige bydel er der opført både parcelhuse og tæt-lavt byggeri langs det lavtliggende vådområde, der har sit udspring inde i den gamle landsby ved Espelunden.

Selvom den fremtidige boligudbygningen skal ske mod nord, vil der fortsat være kort afstand til skolen, fritidsaktiviteterne,
institutioner og butikker samt til Hammer Bakker. Alle disse mål kan nås via stisystemet og ad rolige veje.

Vådområdet mellem de nyere boligområder

Boligområdet ved Kornelparken virker markant adskilt fra det oprindelige landsbymiljø. Med en bevidst opmærksomhed på at værne om landsbymiljøet ved Espelunden og Hammervej synes Grindsted godt at kunne bære en fortsat boligudvikling nord for Kornelparken uden at skulle miste sin charme.

I den gamle landsby er der et fint samspil mellem bakkerne, det slyngede vejforløb, beplantningen og bebyggelsen. De markante bygninger - skolen, mejeriet og de gamle gårde - skal så vidt muligt bevares, også hvis de overgår til andre formål.

Langs den sydøstlige del af Uggerhalnevej ligger den gamle bebyggelse mere spredt. Her er det parcelhuskvartererne
der dominerer og giver præg af havebykarakter.

Langs vådområdets nordlige forløb danner rækkehusbyggeriet i Kornelparken en meget markant afgrænsning.

Landskabet omkring Grindsted
Hammer Bakker er det vigtigste rekreative område, som opfylder mange forskellige behov for beboernes friluftsaktiviteter.
Landskabet mod nordøst med de spredte gårde er en anden form for rekreativ ressource.

Grønne områder og rekreative forbindelser
Det grønne område, der strækker sig fra den tidligere landsbyforte ved Espelunden og østpå, er en vigtig grøn kile, hvor byen bindes sammen med stier på kryds og tværs. Området har et varieret naturindhold med vådområder
og spredt beplantning. Kilen kan med fordel bearbejdes, så den i højere grad indbyder til rekreative udfoldelsesmuligheder og som samlingspunkt i landsbymiljøet.
I det fremtidige byområde mellem Kornelparken og Stokbrohedevej er det et mål i sig selv at gøre kvarteret attraktiv
ved at etablere rekreative kiler og skabe en beplantningsmæssig afrunding af byen mod det åbne land.

Idrætsbanerne i tilknytning til skolen og hallen ligger flot op mod bakkerne. De vurderes at være velfungerende og passende i udstrækning sammenholdt med antallet af potentielle brugere.

Trafikstrukturen baseres først og fremmest på fredelig sameksistens mellem biler, cyklende og gående.

I Grindsted er der et veludbygget stinet. I takt med byudviklingen skal det udbygges, så der opretholdes sikker adgang fra boligområderne til de vigtige byfunktioner og naturområderne.

I Grindsted er der skole med børnehaveklasse til og med 6. klassetrin samt DUS-ordning, børnehave og ungdomsklub. Efter 6. klasse fortsætter børnene på Vodskov Skole. Der forventes ikke pladsproblemer på skolen eller børneinstitutionerne.

Fritids- og idrætsfaciliteterne er veludbyggede og omfatter både boldspilhal og arealer til udendørs aktiviteter.

På Uggerhalnevej er der et mindre supermarked og der er i øvrigt mulighed for at etablere butikker, servicefunktioner eller andre former for kundeorienterede formål og småerhverv langs denne vej.

Grindsted Skole