5.8.D1 Grindstedvej og Kongsvænget

Mål
Området ligger let tilgængeligt langs Grindstedvej og skal kunne anvendes til såvel boliger som småvirksomheder.

Anvendelse

Inden for området er der vandindvindingsanlæg for Uggerhalne vandværk.

Forud for placeringen af institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Byggemuligheder
Hensigten med at begrænse størrelsen af enkeltprojekter er at undgå større tilføjelser af ensartede bebyggelser.

Arkitektur - Byrum og landskab
Allebeplantning langs Grindstedvej vil give et markant visuelt løft i byen.

23-11-2009

Anvendelse

Boliger (åben-lav)
Enkeltstående butikker*
Mindre butikker til salg af egne produkter**
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkerier
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.
Grundvandsbeskyttelse

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5

** Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.6

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 30 for boliger
Max. 40 for øvrig bebyggelse.

Etager: Max. 2

Højde: Max. 8,5 m

Samlede enkeltprojekter: Max. 6 boliger pr. projekt.

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A.

Ingen grundvandstruende aktiviteter

Arkitektur - Byrum og landskab

Parkeringsarealer og eventuelle udendørs udstillinger skal omgives af hække eller flankeres af træer.

Markant beplantning skal bevares.

Langs begge sider af Grindstedvej bør etableres en allébeplantning.

Bevaringsværdige enkeltbygninger, se retningslinje 5.2.3

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres,i princippet som vist på illustrationsplanen

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold