5.6.B4 Tingvej m.fl.

Den glidende overgang mellem det deciderede parcelhuskvarter og Hammer Bakker skal opretholdes, idet det nordøstlige område forbeholdes storparceller med skovagtig karakter. Her må der ikke ske yderligere udstykning til boligbebyggelse.

For at minimere indbliksgener, skal den del af åben-lav boligbebyggelse, der opføres i 1½ - 2 etager (herunder også altaner mv., der indrettes på 1.-sals plan), som hovedregel placeres min. 3,50 m fra skel mod nabo (gælder ikke langs skel mod veje og stier).

Området fastholdes til fortrinsvis åben-lav boligbebyggelse.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Den nordligste del af rammeområdet indgår i den økologiske forbindelse Hammer Bakker-kilen. Den del af rammeområdet, der ligger nord for Tingvej, støder mod nord og øst op til særligt værdifuldt naturområde / særligt værdifuldt landskab (Hammer Bakker).

Bevaring af beplantning samt nyplantning af træer mod Hammer Bakker er væsentligt for at skabe en glidende overgang mellem bebyggelsen og Hammer Bakker.

Området ligger øst for Hjørring Landevej og mange af byens servicefunktioner ligger vest for Hjørring Landevej, derfor er det vigtigt at bevare tunnel samt gang- og cykelbro over Hjørring Landevej.

Der skal arbejdes for en bedre kobling mellem Slugten og Egelundsvej.

Der er reserveret cykelsti langs Tingvej til Vodskov i kommuneplanen.