5.6.H1 Vang Mark |
|
Erhvervsområdet kan fortsat udbygges med nye erhvervsvirksomheder. Eksempelvis kan det være lokale bynære virksomheder, der ønsker mere plads. Der er cirka 7 ha ledigt areal til erhvervsformål.
Skovrejsning mellem Bakmøllevej og erhvervsområdet skal foretages spredt, så indsigt og udsyn bevares.
|
Området skal anvendes til erhvervsformål i form af håndværk og lettere industri, lager og værkstedsvirksomhed - herunder servicevirksomhed. Der er også mulighed for butikker til særlige pladskrævende varegrupper.
|
Den maksimale bygningshøjde er 8,5 meter - bortset fra eventuelle skorstene.
|
Mod nord støder rammeområdet op til beskyttet eng- og mosearealer.
Nord for rammeområdet forløber den økologiske forbindelse, som forbinder Store Vildmose-kilen mod vest med Hammer Bakker-kilen mod øst.
Vest og syd for rammeområdet er udpeget fredsskov.
|
Der skal lægges vægt på at højne standarden, både mht. bebyggelsens udseende og friarealer. Skiltning, udendørs udstillinger, oplag, parkering mv. skal udformes og indrettes på en indbydende måde. Der skal, hvor det er fysisk muligt, plantes markant beplantning langs adgangsvejen.
|
Adgangsvejen Vang Mark.
|
Erhvervsområdet ved Vang Mark ligger let tilgængeligt ved Landevejen og i kort afstand fra motorvejen.
|
Bakmøllevej er adgangsvej til motorvejen.
|
|
Anvendelse
Butikker til særlig pladskrævende varegrupper* Dyreklinikker mv. Benzinsalg** Trykkerier Fritidsanlæg ¤ Rekreative formål Tekniske anlæg Engroshandel o.l. Transport o.l. Oplagsvirksomhed o.l. Værksteder o.l. Mindre industri Grundvandsbeskyttelse
* Bruttoetageareal: Max. 3.000 m² pr. butik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.4
** Evt. inkl. butik/kiosk Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
¤ Kun fritidsanlæg, som med fordel kan placeres i et erhvervsområde (fx værkstedsaktiviteter)
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50.
Højde: Max. 8,5 m*
* Miljømæssigt nødvendige tekniske anlæg er undtaget.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Trafik - Veje og stier
Vejadgang fra Bakmøllevej.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|