5.2.C1 Bymidten

Mål

Rammeområdet omfatter centeret. Hovedparten af bebyggelsen er ældre stationsbyhuse i indtil 2½ etage og med teglbeklædte sadeltage. De fleste er opført i, eller tæt ved, vejskel, hvilket giver en bymæssig karakter og gør gadebilledet harmonisk. Principperne i denne bebyggelsestradition skal i relevant omfang fastholdes i forbindelse med nybyggeri samt ved om- og tilbygninger.

Målet er endvidere at skabe opholdsvenlige og smukke byrum (pæn skiltning, anlæg af torve og pladser og allétræer langs gaden), så centeret forsat kan udvikles som et indbydende og attraktivt omdrejningspunkt for byen, se fx vejledningen Brug byen - vejledning for skilte, gader og pladser.

Miljø
Området er beliggende inden for kildepladszonen til Vodskov Vandværk, Drøvten.

Arkitektur - Byrum og landskab
Grønne opholdsarealer. Grøn karakter gennem hovedgaden.

Trafik - Veje og stier
Stiforbindelsen vist langs Vodskovvej er en del af den nationale cykelrute 3, Hærvejsruten, der har et forløb næsten hele vejen gennem Jylland.

13-08-2018

Anvendelse

Boliger (åben-lav / tæt-lav / etageboliger)
Butikker *
Restaurant o.l.
Hotel o.l. (max. 150 værelser)
Klinikker mv.
Kontorer
Service
Benzinsalg
Trykkerier
Kulturelle formål
Fritidsanlæg
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg **
Værksteder o.l.
Grundvandsbeskyttelse

* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 2.000 m² pr. udvalgsvarebutik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3

** Tekniske anlæg skal hovedsagelig være til områdets egen forsyning.

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent:
Max.30 for åben-lav.
Max. 40 for tæt-lav og etageboliger.
Max. 50 for øvrig bebyggelse.

Etager:
Max. 2 for åben-lav.
Max. 3 for øvrig bebyggelse. Tårne, kupler o. lign. markante bygningsdele må opføres i indtil 4 etager.

Højde:
Max 8,50 m for åben-lav.
Max. 12,00 m for øvrig bebyggelse. Tårne, kupler o. lign. markante bygningsdele må opføres i indtil 16,00 m.

Opholdsareal:
Se retningslinie 6.1.2.

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3

Ingen grundvandstruende aktiviteter.

Arkitektur - Byrum og landskab

Bevaringsværdige bygninger, se retningslinje 5.2.3.

Trafik - Veje og stier

Parkering og cykelparkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning