4.10.H1 Langagervej/Humlebakken

Målet er at skabe gode rammer for en ny erhvervsgrund, der udnytter den gode beliggenhed, ifht. eksisterende erhvervsområde syd for arealet og det overordnede vejnet.   

Områdets hovedanvendelse er erhvervsformål. Området er særlig velegnet til placering af detailhandel for særlig pladskrævende varegrupper, dvs. butikker der alene forhandler biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler (under visse forudsætninger).

Ny bebyggelse skal indpasses ind i lokalplanens omgivelser, og tage særlig hensyn til indkigget til Nørre Tranders Kirke.  

Bebyggelsen kan bygges i op til 2 etager med varierende højder imellem maks. koterne på 43,5 og 41,5, for at sikre indkig til Nørre Tranders Kirke fra Humlebakken.  

Området er omgivet af større trafikeret veje, såsom motorvej E45 og Humlebakken, og derfor er rammeområdet i dag påvirket af trafikstøj. 

Erhvervsområdet er beliggende i nærhed til boliger nord for rammeområdet. Af hensyn til mulige støjgener fra erhvervsområdet skal støjafskærmende foranstaltninger inddrages i planlægningen.

Arkitekturen skal afspejle et nutidig formsprog, hvor der er tænkt over udformningen.

Bygningsdele, materialitet og farvevalg skal gå op i en harmonmisk helhed, der afspejler en indpasning i lokalplanens omgivelser.  

De stillede krav til bebyggelsen er bl.a. for at sikre indkigget til Nørre Tranders Kirke fra Humlebakken. Det er vigtigt, at der er en harmonisk afstemning mellem kirken, det grønne og lokalplanens bebyggelse, således at kirken bevarer sin monumentale status i landskabet. 

Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"

Der lægges vægt på gode trafikale adgangsforhold til området via Langagervej for biler. For gående og cyklende vil der være adgang fra både Humlebakken og Langagervej.