4.6.B5 Rebildparken m.fl.

Mål
Målet er at skabe rammerne for et fortsat velfungerende lokalt boligmiljø.

Anvendelse

Forud for placeringen af institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Byggemuligheder
Ved fortætning skal der tages hensyn til forsinkelse af overfladevand.

Arkitektur - Byrum og landskab
Området er beliggende på den nederste del af Nørre Tranders bakken. Parcelhusene i området medfører, at området har et grønt præg.

Trafik - Veje og stier
Der er planlagt cykelsti på Humlebakken mellem Budumvej og Tornhøjvej.

11-12-2006

Anvendelse

Boliger (åben-lav)
Klinikker (ikke dyreklinikker)
Kontorer
Service (kun frisør o.l.)
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 30

Etager: Max. 2

Højde: Max. 8,5 m

Fælles opholdsareal: Min. 5% af områdets areal.

Grønt område må ikke bebygges, se illustrationsplan.

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Beskyttet dige (§4)

Ingen grundvandstruende aktiviteter

Arkitektur - Byrum og landskab

Bebyggelse og beplantning skal planlægges under hensyntagen til at bevare områdets grønne karakter.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Zoneforhold