4.4.C1 Mistrals Plads

Mål
Området ønskes udbygget som bydelscenter for Universitetsparken.	Butikscentret ligger i tilknytning til boligområderne.

Anvendelse
Funktionsintegration kan være med til at skabe liv og dynamik og prioriteres derfor særligt højt i centerområder.

Arkitektur - Byrum og landskab

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din facade - byens ansigt og Din virksomhed - byens ansigt.

Vedrørende udformning af veje, stier og grønne kiler samt valg af armaturer og andet byinventar, se Designmanual for Universitetsparken.

Den første dagligvarebutik i centret er ved at blive opført.

23-11-2009

Anvendelse

Butikker*
Restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Tekniske anlæg

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 1.000 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 50.

Etager: Max. 3.

Højde: Max. 13 m.

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Bebyggelsen skal placeres langs de overordnede veje.

Monotone facader skal undgås.

Større bebyggelse skal visuelt opdeles i mindre enheder.

Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.

Ingen udendørs oplag.

Fællesparkering skal være skjult fra Einsteins Boulevard, under grønt tag.

Beplantningsstruktur langs Einsteins Boulevard.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres. Se illustrationsplan.

Vejadgang kun fra Mistrals Plads.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt.

Etablering af fremtidssikrede affaldsløsninger.

Zoneforhold