4.4.C2 Føtex

Mål
Området er fuldt udbygget, og ønskes fastholdt som bydelscenter.

Arkitektur - Byrum og landskab

Der ønskes flere træer på parkeringspladsen og ud mod de tilgrænsende veje.

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din facade - byens ansigt og Din virksomhed - byens ansigt.

26-04-2021

Anvendelse

Butikker*
Restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Tekniske anlæg

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

* Bruttoetageareal: Max. 5.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 1.000 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.3

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 30.

Etager: Max. 2.

Højde: Max. 10 m.

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Monotone facader skal undgås.

Større bebyggelse skal visuelt opdeles i mindre enheder.

Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.

Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer i direkte tilknytning til bebyggelsen.

P-pladser skal fremstå grønne.

Trafik - Veje og stier

Vejadgang fra Selma Lagerlöfs Vej, Niels Bohrs Vej og Sigrid Undsets Vej.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt.

Zoneforhold