4.4.D1 Einsteins Boulevard nord

Det er et mål at udvikle området til kontorerhverv og lignende med høj arkitektonisk standard.

Der ønskes skabt et rekreativt område omkring den øst-vest gående dalsænkning, som er med til at forbinde Universitetet med Gigantium.

Området er velegnet til kontorerhverv, der kan nyde godt af den tætte tilknytning til universitetet. Der kan kun være hotel i den vestlige del ved Gigantium.

Den lille dalsænkning, der forbinder Gigantium og Universitetet, må ikke bebygges.

Der ønskes en forholdsvis tæt bebyggelse langs Einsteins Boulevard, ligesom områdets grænser mod naboområderne, Niels Bohrs Vej og dalsænkningen ønskes flankeret med bebyggelse.
Ved bebyggelse af langstrakte bygninger skal facaderne ved den arkitektoniske udformning gives et udseende, så bebyggelsen ikke fremtræder for massiv.

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din virksomhed - byens ansigt.

Der etableres fællesparkeringspladser i byggefelterne på begge sider af Einsteins Boulevard. Parkeringspladserne gives et grønt helhedspræg, f.eks. under et løvdække af træer.

Overfladevand afledes til en kanal i bunden af dalsænkningen, og vandet løber ud i en kunstig skabt sø (forsinkelsesbassin) i den østligste del af området.

Vedrørende udformning af veje, stier og grønne kiler samt valg af armaturer og andet byinventar, se Designmanual for Universitetsparken.

Kloakforsyningens tekniske krav til landskabstilpassede bassiner skal overholdes.