4.4.D4 Fredrik Bajers Vej

Mål
Området er næsten fuldt udbygget, og det er målet at fastholde området til administration og lignende.	Nykredit ved søen og Amtsgården i baggrunden.

Arkitektur - Byrum og landskab

Områdets grønne helhedspræg skal fastholdes.

Det grønne beplantningsbælte syd for Niels Bohrs Vej skal fastholdes.

Skiltning skal opføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke dominere omgivelserne. Se Din virksomhed - byens ansigt.

Toppentuestien løber gennem området.

22-03-2010

Anvendelse

Boliger (tæt-lav/etage)
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 50.

Etager: Max. 3.

Højde: Max. 13 m.

Fælles opholdsareal: Min. 15 % for tæt-lav og etage

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for Støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Området skal fremstå åbent og grønt.

Ny bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses eksisterende bebyggelse.

Monotone facader skal undgås.

Tekniske installationer skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektonisk element.

Ingen udendørs oplag.

P-pladser skal fremstå grønne.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt

Der skal etableres fremtidssikrede affaldsløsninger

Zoneforhold