4.1.B10 Hadsundvej syd m.m.

Målet er at skabe rammerne for et velfungerende og attraktivt boligområde med havebypræg.
Bebyggelsen består af murermesterboliger, nyere parcelhuse og rækkehuse, men helt markant i området er de to kollektivbebyggelser Golfparken og Charlottehøj, der på hver sin måde tilpasser sig landskabet.

Området har en fin beliggenhed i tilknytning til Den gamle golfbane.

På grund af støjbelastning fra Hadsundvej kan ejendomme her have en anden anvendelse, der ikke er miljøfølsom.

Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.

Charlottehøj er et flot eksempel på en samlet bebyggelse med enfamiliehuse.

En stor del af området er præget af uheldige om- og tilbygninger, hvilket der bør rettes op på ved fremtidige renoveringer, - især langs Hadsundvej.

Der lægges vægt på at eksisterende bebyggelse til- og ombygges respektfuldt ifht. den oprindelige byggestil.

Der er udarbejdet stilblade for Hasseris Villaby med beskrivelse af de karakteristiske træk ved forskellige stilarter, de kan også være til inspiration for bebyggelsen i dette område. Stilbladene giver også anbefalinger til, hvordan man kan bygge om og til eller skifte bygningsdele ud, uden at gå på kompromis med stilartens formsprog.

Evt. ny bebyggelse skal underordne sig de eksisterende bebyggelsesstrukturers udformning på det konkrete sted.

Langs Hadsundvej forløber cykelpendlerrute 100, der forbinder Midtbyen med Universitetsområdet i Aalborg Øst. Denne forbindelse skal opgraderes til en supercykelsti og forlænges til det Nye Universitets Hospital.