4.1.B4 Tove Ditlevsens Vej |
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalt boligmiljø. Området består af etageboliger i op til 8 etager.
Kvaliteten af boliger og opholdsarealer er i højsædet. Udviklingen skal tage afsæt i de rummelige friarealer, som i endnu højere grad skal udnyttes som et aktiv for området.
|
Etageejendomme med store fælles friarealer
|
|
Det er hensigten at der skal kunne integreres en bred vifte af almennyttige formål til gavn for boligmiljøet.
Under forudsætning af opfyldelse af plan- og miljømæssige forhold kan der etableres en dagligvarebutik op til 1.000 m2, se Hovedstruktur/butikker.
Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
|
Der er også store altaner eller små haver til hver lejlighed.
|
23-11-2009
|
Anvendelse
Boliger (etage)
Enkeltstående butikker*
Klinikker (ikke dyreklinikker)
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Butikker
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5Bebyggelsesprocent: Se bilag K. Øvrige ejendomme Max. 50.
Etager: Max. 3.
Højde: Max. 12 m.
Fælles opholdsareal: Min. 15% af området.
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for disponering af varierede opholdsarealer.
P-pladser skal fremstå grønne.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Fjernvarmepligt.
Zoneforhold
Byzone.
|
|
