4.1.R3 Sofievej

Mål

Udbygget område med idrætsanlæg (Vejgård Boldklub), kolonihaver, fritidshaver (duehold) og spejdercenter.

Målet er at sikre velfungerende rammer for en fortsat anvendelse til fritids- og rekreative formål.

Vejgård Boldklubs baner adskiller boligområdet fra motorvejen.

Anvendelse
De eksisterende kolonihaveområder er udpeget som varige områder og skal bevares.

Arkitektur - Byrum og landskab

Kolonihavebevægelsen rummer en stolt tradition for selvbyggeri og frigjort skaberglæde. Dette særlige karakteristika er med til at skabe mangfoldige og oplevelsesrige bebyggelser i kolonihaveområderne. Det er hensigten at sikre dette "kreative frirum".

Kolonihaveforeningen Sofiedal. Udsigt til Nørre Tranders Kirke.

28-08-2017

Anvendelse

Fritidsformål
Rekreative formål

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

For boldbaner o.l.: kun mindre bygninger og anlæg, som er nødvendige for områdets anvendelse.

Bebyggelsesprocent: for kolonihaver max. 10 og for spejdercenter max. 30.

Højde: Max. 5 m, dog max. 8,5 m for idrætsanlæg og spejdercenter.

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinie 4.1.3.

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinie 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Kolonihaveområdet skal fremstå med havepræg og

rum for kreativitet og arkitektoniske eksperimenter.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Betinget fjernvarmepligt.

Zoneforhold