8.5.B1 Mou By

Mål

Området omfatter størstedelen af boligområdet i Mou.

Området indeholder både den ældre del af Mou by og nyere boligområder.

Målet er at bevare bystrukturen i den ældre del af Storvorde By samt at de nyere boligområder skal være velfungerende.

Anvendelse

Bymidten i Mou er karakteriseret ved en sammenblanding af boliger og andre byfunktioner.

Det er et mål at videreføre denne funktionsintegration.

Forud for placeringen af institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold mv - samt ikke mindst at berørte parter høres.

Arkitektur - Byrum og landskab
Dele af området kan karakteriseres som haveboligområde. I disse områder ønskes en særlig grøn karakter fastholdt.

23-11-2009

Anvendelse

Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage - afhængigt af stedet)
Enkeltstående butikker
Klinikker
Kontorer
Service
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Bruttoetageareal: Max. 1.000 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav (max. 25 i ældre haveboligområder). Max. 35 for tæt-lav. Max. 40 for etage.

Etager: Max. 2 for åben-lav, max. 2½ for tæt-lav og max. 2½ for etage.

Højde: Max. 8,5 m for åben-lav og max. 10,5 for tæt-lav og max. 12,5 for etage.

Fælles opholdsareal: Min. 10% af områdets areal for åben-lav, 15% for tæt-lav og 15% for etage.

Miljø

Miljøklasse 1-2, se Bilag A.

Trafik - Veje og stier

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt.

Zoneforhold