8.1.C1 Tofthøjvej |
|
|
Storvorde bymidte er afgørende for Storvorde-/Sejlflodområdets udvikling i såvel økonomisk forstand som i social og kulturel forstand.
Bymidten spiller en vigtig rolle som samfundsdannende rum, fordi den kan være uformelt samlingssted, hvor mennesker på uforpligtende måde kan mødes, samtale, reflektere og ytre sig. Bymidten er byens/områdets visitkort.
Dagligvarebutikker kan være særlige drivere for skabelse af byliv på grund af deres store kundestrømme. Derfor er der særlig stor opmærksomhed på placering og indretning af dagligvarebutikker, så de er med til at skabe byliv.
|
|
Funktionsintegration kan være med til at skabe liv og dynamik og prioriteres derfor særligt højt i centerområder.
Butikker* må kun placeres indenfor den afgrænsede bymidte, der er vist med lilla farve på nedenstående kort.
|
12-09-2016
|
Anvendelse
Boliger
Butikker*
Hotel og restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Benzinsalg**
Trykkeri o.l.
Kulturelle formål
Fritidsformål
Undervisning
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 2.000 m² pr. udvalgsvarebutik i afgrænset bymidte - se kort
Se uddybende vilkår i retningslinje 7.1.3
** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinje 7.1.7Bebyggelsesprocent: Max. 40
Højde: Max. 8,5 m
Etager: 2
Fælles opholdsareal: Min. 15% af områdets areal
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning, udendørs udstilling og fælles design for byudstyr - herunder affaldsløsning.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.Individuel naturgas.
|
|
