8.2.D1 Tofthøjvej

Området skal fungere som blandet bolig- og erhvervsområde, hvor anvendelsen og udformning af bebyggelsen skal ske under hensyntagen til landsbymiljøet i Sejlflod.

Området kan anvendes til bolig- og erhvervsformål.

De nuværende bygninger udgør med deres grundplan byggefelter, der uanset størrelse og omfang vil kunne opretholdes til bebyggelse. Eventuelle udvidelser af bygninger kan ske efter de klassiske metoder for bebyggelser i landsbyer ved forlængelse af bygninger med samme profil eller ved tilbygning af gavlvendte sidebygninger som vinkellænger, frontispicer og karnapkviste mv.

Den nordøstligste del af området er omfattet af kystnærhedszonen, der defineres som et 3 km bredt bælte langs de danske kyster, herunder Limfjorden. Ved planlægning i kystzonen skal der efter planloven redegøres for, hvordan det planlagte påvirker kystlandskabet. Lokalplanens område ligger "på kanten" af kystnærhedszonen. Der er ikke visuel kontakt til fjorden, så en eventuel bebyggelse vil ikke blive synlig fra fjorden.

Området omfatter de ældste og mest
bevaringsværdige bygninger i Sejlflod by. Derfor er det et mål at den gældende lokalplan skal have et bevarende hovedsigte.

Det betyder, at fremtidige tilbygninger og ombygninger i området skal følge den byggetradition, som området er blevet til under.