6.2.B11 Ved Skipper Clements Vej

Området skal have karakter af skov. Skovbeplantningen skal tilpasses landskabet, så der opstår lysninger, udsigtskiler og lavere liggende græsklædte arealer.

I skovens lysninger kan placeres fritliggende villaer eller dobbelthuse. Skovvillaerne skal have en udformning og udseende, der får dem til at falde naturligt ind i den omkringliggende natur.

Området kan anvendes til skov og op til 40-50 skovvillaer.

Støj fra Skytteforeningen Kimbrenes skydebane på Atletikvej i Svenstrup nordøst for Godthåb og fra råstofindvinding ved Duedal nord for Godthåb skal iagttages ved lokalplanlægning for boliger.

Den samlede bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses det omgivende skovlandskab, så der med bebyggelsen og dens omgivelser opnås en god helhedsvirkning. Meningen er, at bebyggelsen og dens friarealer, stier, veje og fælles arealer skal glide sammen med bevoksningen omkring husene, så området får karakter af skov. Bebyggelser til institutioner og fritidsformål skal også tilpasses områdets karakter. Bebyggelse skal underordne sig terrænet og skal placeres mindst 5 meter fra skov og skovbryn for at sikre træernes vækst.

Ubebyggede arealer omkring bebyggelse skal udlægges som skov-/naturområde med ekstensiv pleje. Friarealerne, som fx legeplads og parkeringspladser, skal indpasses med respekt for naturværdierne, hvilket også gælder fx valg af belægninger og vejprofiler.

Vigtige udsigtspunkter skal friholdes for beplantning og bebyggelse for at sikre udsigtskile mod øst og sydvest. Kilen skal visuelt skabe sammenhæng mellem de omkringliggende dalsænkninger og udsyn til bakken syd for Runesvinget.

Udsigt fra området ved Skipper Clements Vej mod Flødal skov over Godthåb og ådalen

Området skal have et internt sammenhængende stinet i forlængelse af det eksisterende tilstødende stinet i Godthåb. Stinettet skal også sikre offentligheden adgang gennem området.