6.6.S2 Klitgaard |
|
|
At skabe rammerne for en udbygning af sommerhusområdet mod øst.
|
|
Området dyrkes landbrugsmæssigt, men kan udstykkes til sommerhusgrunde. Der kan indpasses butikker, service og andre fællesanlæg til gavn for områdets anvendelse som sommerhusområde.
|
Den vestlige del af udbygningsområdet.
|
|
Udstykningen bør sigte på en opdeling af området i mindre overskuelige grupper og udlæg af et fælles grønt areal centralt i området.
|
|
Området kan med beliggenheden - på kanten af en mindre bakkeø lidt oppe i terrænet - være med til at understrege terrænformerne på en fin måde. Tilplantning af arealer, bør prioriteres på et tidligt tidspunkt, så skovbebyggelses-karakteren underbygges. Skov-beplantning kan også medvirke til at understrege kontrasten til den åbne flade strandeng.
|
14-12-2020
|
Anvendelse
Sommerhuse
Enkeltstående butikker
Hotel/restaurant
Service
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. dagligvarebutik og max. 250 m² pr. udvalgsvarebutik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.5Grundstørrelse: Min. 700 m²
Bebyggelsesprocent: Max. 10
Etager: Max. 1
Højde: Max. 6 m
Opholdsareal: Min. 5 % af området
Rækkefølge
Området skal udbygges fra vest mod øst
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Særlige grundvandsinteresser i en del af området
Arkitektur - Byrum og landskab
Ved udstykning skal den enkelte grund tilplantes, så området som helhed fremstår som en skovbebyggelse.
Betydende trægrupper og læhegn skal bevares.
Zoneforhold
Sommerhusområde
|
|
