6.1.B1 Musvågevej m.fl.

At bevare et velfungerende boligområde, hvor nærheden til skov- og bakkelandskabet mod nordvest er en af de bærende kvaliteter.

Områdets hovedanvendelse er boliger - som fritliggende enfamiliehuse eller som dobbelthuse.

Mod øst grænser området op til et erhvervsområde med virksomheder i miljøklasse 1-3.

Mod nord grænser området op til skovrejsningsområder. I dag er området afgrænset med grøn læbeplantning, der danner en fin afslutning af byen. Langs læbeplantningen forløber en rekreativ stiforbindelse til den gamle grusgrav mod nord. Oplevelsen af nærheden til skoven skal understreges ved at fremme træbeplantninger i bebyggelsen.

I dag præges området først og fremmest af parcelhuse fra 60'erne og 70'erne. Byrådet ønsker at give mulighed for mere mangfoldighed i området ved at give større spillerum i forhold til husenes karakter og udformning. Fx skal der være mulighed for at bygge tættere, men kun i form af dobbelthuse, så bebyggelsen som helhed fortsat virker homogen.

Trafikstrukturen er baseret på, at både bilister, cyklister og fodgængere skal kunne bruge vejnettet. Derfor må færdslen baseres på de svage trafikanters præmisser. Langs områdets afgrænsning mod øst er der stiforbindelse i eget tracé, Marathonstien, som er vigtig i forhold til sammenhængen i området og trafiksikre adgangsveje til byens center, station, skole m.m.