6.1.B5 Gammel Viborgvej m.m.

Området skal videreudvikles som et blandet boligområde med en både bynær og grøn karakter.

Områdets hovedanvendelse er boliger. Den centrale placering i tilknytning til byens center, station m.m. gør det attraktivt for fx unge eller ældre, som fraflytter deres parcelhus og forsat ønsker at blive i byen. Derfor bør områder nær centret fortættes med mere tæt-lav byggeri og indretning af fx mindre ældre- og handicapegnede boliger - dog under hensyntagen til bevaringsværdige enkeltbygninger.

Der kan også indpasses miljøvenlige erhverv mv. De alternative anvendelser forudsætter dog, at den miljømæssige gene for områdets boliger er minimal.

Mod vest er området belastet af støj fra Langdyssen.

Forløbet af Gammel Viborgvej og den tidligere Nibebane er strukturerende for bebyggelsen i områdets sydøstlige del. Forløbene er vigtige for områdets historiske identitet.

Områdets bebyggelse er karakteriseret ved ældre villaer og parcelhuse fra 60'erne og 70'erne. I kraft af husenes haver, træbeplantninger o.l. virker området imødekommende og grønt. Det er et mål at tilføre området større mangfoldighed fx ved, at der bygges i 2 etager eller tilføjes nye boligtyper.

Stiforbindelser gennem området har en vigtig funktion i forhold til at sikre sammenhængen mellem den sydlige del af Svenstrup og centret.

Gammel Viborgvej er et bevaringsværdigt historisk vejforløb.