6.1.D6 Hobrovej |
|
Målet er at bevare områdets blandede karakter og at skabe et smukkere og mere sammenhængende bymiljø.
|
Området skal anvendes til blandede byfunktioner.
|
Området er påvirket af støj fra Hobrovej og jernbanen.
|
Området rummer bevaringsværdige spor fra Svenstrups første stationsby-æra. Her ligger den gamle station og varehusbygning.
Der er plantet enkelte opstammede træer langs Hobrovej, og der lægges op til yderligere beplantning.
|
Det er hensigten, at forbedre trafiksikkerheden, forskønne vejrummet og fremhæve centerområdet efter en samlet plan for Hobrovejs udformning.
|
09-08-2021
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage) Hotel/Restaurant Klinikker Kontorer Service Benzinsalg* Trykkerier Kulturelle formål Institutioner Rekreative formål Tekniske anlæg Værksteder o.l.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
* Evt. inkl. butik/kiosk Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for boliger og max. 50 for anden bebyggelse. Dog max. 60 for anden bebyggelse langs Hobrovej.
Etager: Max. 2
Højde: Max. 10 m
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå grønt og bymæssigt.
Bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg afstemmes efter stationsbyens oprindelige byggestil.
Kig til Østerådalen skal sikres, se illustrationsplan.
Skiltning må ikke virke dominerende. En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning og fælles design for byudstyr.
Bebyggelse skal fremtræde med et åbent facadeudtryk mod vej.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
|
|