3.3.B9 Solbyen m.m. |
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende og attraktivt boligområde med havebypræg, der også udnytter nærheden til Nordens Kridtgrav som et potentiale.
Der lægges særligt vægt på at bevare karakteristiske bebyggelsesstrukturer i området.
|
Solbyens karakteristiske bebyggelsesstrukturer ønskes bevaret.
|
|
Forud for placering af nye funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 6 beboere og 2 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
|
Udover den robuste parcelhusbebyggelse langs Bundgårdsvej og en stokbebyggelse i 2½ etage, rummer området også strukturelle helheder af gårdhavehuse i et åbent grønt landskab og rækkehuse i engelsk havebystil - strukturer der hver især er karakterfulde og vellykkede. Hensigten er at evt. ny bebyggelse skal underordne sig de eksisterende bebyggelsesstrukturers udformning på det konkrete sted.
Der er gennemført bevarende lokalplanlægning for Solbyen.
|
Gårdhavehusene ligger attraktivt i et åbent grønt landskab.
|
30-10-2006
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/ tæt-lav/etage)
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag ABebyggelsesprocent: Max. 25 for åben-lav og gårdhavehuse, max. 65 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 1½ for åben-lav og tæt-lav boliger, max. 2½ for etageboliger.
Højde: Max. 8,5 m for åben-lav og tæt-lav boliger, max. 15 m for etageboliger.
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå som haveby med grønt præg.
Solbyen udgør en bevaringsværdig helhed.
Bebyggelse skal i struktur, skala, formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur, den indgår i.
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag FFjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone
|
|
