3.6.H5 Østerådalen |
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende erhvervsområde. Det er også et mål at undgå, at erhvervsaktiviteterne skæmmer naturoplevelsen i Østerådalen.
|
Området udlægges til erhverv. Det er hensigten at der kun skal kunne placeres fritidsaktiviteter som i sig selv er belastende for omgivelserne, og som derfor ikke passer ind i miljøfølsomme områder.
|
Erhvervsområdet markerer ankomsten til Aalborg fra ådalen.
Den afskærmende beplantning langs områdets kant er med til at skabe overgang mellem ådal og den bebyggede by langs Dallvej
![](/media/884610/erhverv.jpg) Det er hensigten at naturoplevelsen i Østerådalen ikke skal skæmmes af erhvervsaktiviteterne.
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"
|
09-01-2017
|
Anvendelse
Kontorer Service Trykkeri o.l. Fritidsformål Tekniske anlæg Engroshandel o.l. Oplagsvirksomhed o.l. Værksteder o.l. Mindre industri
Bolig som er nødvendig for en virksomheds drift.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50
Bebygget areal: Max. 40 %
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5 m
Miljø
Arkitektur - Byrum og landskab
Afskærmende beplantningsbælter langs områdets afgrænsning.
Hegn i skel kun som levende hegn.
Trafik - Veje og stier
Arealreservation til Ny Dallvej og stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone, del af vejareal i landzone
|
|