3.6.R2 Engdraget m.m.

Mål

Målet er at sikre velfungerende rammer for kolonihaverne i haveselskabet Engdraget. Det er også et mål at området fungerer som et naturnært frirum for byboere med skaberglæde og med grønne fingre. Der lægges vægt på at aktiviteter i området sker under hensyntagen til naturen i Østerådalen.

Det er også et mål at sikre de rekreative stiforbindelser i Østerådalen.

Det er hensigten, at området fremstår med havepræg.

Arkitektur - Byrum og landskab

Kolonihavebevægelsen rummer en stolt tradition for selvbyggeri og frigjort skaberglæde. Dette særlige karakteristika er med til at skabe mangfoldige og oplevelsesrige bebyggelser i kolonihaveområderne. Det er hensigten at sikre dette "kreative frirum". Der er dog for haveselskabet Engdraget samtidig et særligt hensyn ifht. at sikre at områdets visuelle fremtræden ikke skæmmer naturoplevelserne i ådalen.

Kolonihavehusene bør visuelt indgå i sammenhæng med områdets natur.

09-01-2017

Anvendelse

Fritidsformål
Rekreative formål

Anvendelsen er specificeret i Bilag A

Byggemuligheder

Området vest for Østerå kan ikke bebygges.

Bebyggelsesprocent for kolonihaver: Max. 10

Etager: Max. 1

Højde: Max 5 m

Bygge- og beskyttelseslinier: å (150m), skov (300 m)

Miljø

Økologisk forbindelse

Udpeget lavbundsareal

Beskyttet natur §3

Arkitektur - Byrum og landskab

Området skal fremstå med havepræg.

Rum for kreativitet og arkitektoniske eksperimenter - dog med respekt for naturkvaliteter og landskab.

Beplantet støjvold langs motorvejen

Trafik - Veje og stier

Arealreservation til motorvejs-tilslutningsanlæg og stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan

Teknisk forsyning

Betinget fjernvarmepligt

Zoneforhold