|
Byrådet ønsker at udvide landsbyafgrænsningen af Sønder Tranders, så der åbnes op for en moderat udbygning af landsbyen.
 |
 |
Gældende kommuneplanrammer.
|
Nye kommuneplanrammer.
|
Afgrænsningen af rammeområde 4.10.L3 (Sønder Tranders) ændres, så landsbyen udvides mod vest, syd-øst og nord-øst. Rammeområderne 4.10.N5 (Indkildedalen), 4.10.N6 (Trandersgård) og 4.10.N7 (Broager) reduceres tilsvarende.
Udvidelsen i vest er en udfyldning og afrunding af landsbyen. Der er ønsker om at udvide med let erhverv med en arkitektur, der passer til landsbymiljøet. Der fastholdes en grøn kile mellem Sønder Tranders og Universitetsparken.
En del af arealet i syd-øst bruges i dag til erhverv (entreprenørforretning) med oplag. Der er ønsker om at omdanne området til boliger. Landsbyafgrænsningen er udvidet lidt ekstra for at sikre areal til en samlet tæt-lav boligbebyggelse. Arealmæssigt er det ikke en stor udvidelse, men boligmæssigt åbnes op for, at landsbyen kan udviddes med 60-80 boliger sammenlignet med de ca. 180 boliger, der findes i Sønder Tranders i dag.
Udvidelsen i nord-øst er for at sikre areal til til en ny sognegård, der passer ind i landskabet omkring Sønder Tranders Kirke. Området er reserveret til menighedshus eller lignende bebyggelse med relation til kirkens aktiviteter og med tilhørende parkering.
Målene og beskrivelsen af rammeområde 4.10.L3 (Sønder Tranders) er opdateret i forhold til ovenstående. De bygningsregulerende bestemmelser fastholdes i den ældre del af landsbyen, mens der kan bygges åben-lav boliger op til 2 etager og 30 % bebyggelsesprocent (Bygningsreglementets standardbestemmelser) i de nyere områder af landsbyen.
Landsbyen skal forblive i landzone. Der er krav i kommuneplanrammen om, at historiske strukturer skal respekteres. Det er for at sikre, at selvom der bygges nyt, tilpasses nye projekter og bebyggelser landsbykarakteren.
Ændring af Grøn-Blå struktur
Grøn-blå struktur for Aalborg Kommune udgør en sammenhæng for natur, miljø og friluftsliv. Grundlaget for Grøn-blå struktur er et net af kiler, landskabsbånd og forbindelser, der kobler de overordnede landskabstræk, naturperlerne, og de karaktergivende naturområder i en sammenhængende struktur af rekreative og økologiske forbindelser.
Kommuneplantillægget ændrer på kommuneplanens retningslinje 11.1.2 Grøn-Blå struktur, idet den grønne kile (Indkildedalen) reduceres en smule.
 |
 |
Grøn-Blå struktur og gældende rammer
|
Revideret Grøn-Blå struktur og nye rammer
|
De grønne kiler omkring Sønder Tranders er vigtige, da de sikrer en klar afgrænsning af landsbyen.
Indkørslen fra øst til Sønder Tranders via bygaden er kendetegnet ved, at overgangen mellem by og land er markeret af en grøn væg, der både afgrænser byen fra det åbne land, men også indrammer vejen. Den grønne port er en virkningsfuld kontrast til de åbne marker, der indrammer Sønder Tranders og understreger dens status som landsby.
En af Sønder Tranders’ store kvaliteter er, at det er en meget grøn by med mange store og fuldkronede træer af forskellige arter, samt grønne hække. Kommuneplanrammen indeholder bestemmelser om, at den markante beplantning langs Sønder Tranders Bygade bevares, så bygaden fortsat opleves som en helhed.
 |
Kig mod vest ad Sønder Tranders Bygade. Udvidelsen af landsbyafgrænsningen ligger til venstre (mod syd).
|
Landbrugsområder
Kommuneplantillæggets ændring af landsbyafgrænsningen betyder også, at der fjernes et areal fra de særlige værdifulde landbrugsområder (mørkebrunt område - kommuneplanens retningslinje 11.2.2) og øvrige landområder (lysebrunt område - kommuneplanens retningslinje 11.2.3). Tilsvarende rettes i retningslinje 11.1.4 Ændret arealanvendelse i de særlige værdifulde natur-, landbrugs- og graveområder i det åbne land.
 |
 |
Landbrugsområder og gældende rammer
|
Reviderede landbrugsområder og nye rammer.
|
Kommunen vurderer ikke, at ændringen har væsentlig betydning for landbrugsdriften.
|
