|
Tillægget vedrører kommuneplanen for et område ved Fjordbadet (friluftsbadet) samt bydelsbekrivelser og kommuneplanrammer, der er berørt af ophævelsen af "Lindholmlinjen".
Ændringer ved Vestre fjordbad
Målet er at skabe rammerne for en fornyelse af friluftsbadet. Området fungerer i dag som et eftertragtet sommerudflugtsmål men præges af manglende sammenhæng til fjorden, diffuse rumoplevelser og utidssvarende faciliteter.
Idéskitse til udnyttelse af området
Området har en planlægningsmæssig relation til området som et nærrekreativt åndehul for Vestbyen og Midtbyen.
I kommuneplanrammen gives mulighed for, at der kan opføres bebyggelse, hvor områdets funktioner kan drage nytte af hinandens faciliteter. Den funktionelle begrundelse for den kystnære placering skyldes de vandrelaterede aktiviteter, der er og vil forblive i området. Eksempel på de vandrelaterede aktiviteter, som allerede i dag findes i området, er dykkerklubben, kano/kajak-sejlads, vinterbadere m.fl. Også naturvejlederne har hjemme i området. Det er derfor også et mål, at forbedre mulighederne for natur- og kulturformidling.
Skråfoto fra Vestre Fjordparks vestlige side.
|
Vestre Fjordpark ligger kystnært i den vestlige del af Aalborg by.
Området er mod nord afgrænset af fjorden, og i de øvrige retninger omkranset af bymæssig benyggelse.
|
Ændring i kommuneplanrammer
|
|
Gældende kommuneplanrammer
De nye planer for Vestre Fjordbadet (blå skravering)omfatter de eksisterende rammeområder 3.4.R6 Fjordbadet, 3.4.R7 Fjordbyen m.m. og en meget lille del af rammeområderne 3.4.O1 Skydebanevej, 3.4.O2 Vesterkæret og 3.4.R4 Travbanen m.m. Områderne er udlagt som rekreative og offentlige formål.
|
Kort med nye rammer
På baggrund af beslutninger om ny helhedsplan for Vestre Fjordpark er følgende ændret:
3.4.R6 Fjordbadet
- Rammens mål er ajourført.
- Kulturelle formål (formidling) er tilføjet som anvendelsesmulighed.
- Afgrænsning er ændret.
3.4.O1 Skydebanevej, 3.4.O2 Vesterkæret, 3.4.R4 Travbanen og 3.4.R7 Fjordbyen m.m.
I forbindelse med revisionen af kommuneplanen er grænsen mellem område 3.4.O2 og område 3.4.R4 også ændret, så boldbanen umiddelbart vest for Vesterkærets Skole flyttes fra Institutionslandskabet til Fritidslandskabet.
Boldbanen har en naturlig sammenhæng med de øvrige boldbaner i området og benyttes i sammenhæng med dem. Boldbanen kan stadig sammen med de øvrige baner benyttes af Vesterkærets Skole.
|
Ændring i zoneforhold
|
|
Gældende zoneforhold
|
Størstedelen af området ligger i dag i landzone (grønt areal).
En kommende planlægning skal overfører rammerne 3.4.R6 og 3.4.R7 til byzone (rødt areal).
|
|
|
Ændring i kystnærhedszonen
|
|
Gældende kystnærhedszoner
Ændret kystnærhedszone
|
Området ligger i kystnærhedszonen.
Jf. kommuneplanens retningslinie 11.4.1 skal kystnærhedszone friholdes for byudvikling m.m. Der kan etableres støttepunkter for friluftslivet herunder formidlingsaktiviteter.
Ved planlægning overføres området til byzone og dermed ændres området til planlagt kystnærhedszone jf. retningslinie 11.4.2.
De ændringer, der kan foretages i område, vil ikke påvirke skylinen, og allerede i dag er der bebyggelse henholdsvis øst, vest og syd for arealet, hvorved en udnyttelse af området ikke visuelt vil ændre på byens udstrækning.
|
|
|
Rekreative stier
|
|
 |
Gennem rammeområderne løber overordnerede rekreative stier.
Jf. kommuneplanens retningslinie 11.2.6 skal offentligheden sikres tilgængelighed via et sammenhængende stinet og forbindelserne skal opretholdes.
Vestre Fjordpark indgår i en unik sammenhæng med fjordlandskabets forskellige områder med hver deres karakteristika og funktion. Sammen danner de rammen om rekreation og friluftsliv.
Stierne på illustrationsplanen for Mølholm er også tilpasset nyt idégrundlag for Vestre Fjordpark.
|
|
|
Kiler
|
|
 |
Området ved Friluftsbadet ligger i "Limfjordskilen"
Jf. retningslinie 11.1.2 skal friluftslivet understøttes og forbedres, ligesom der samtidigt skal sikres sammenhæng for dyre og planteliv.
|
| |
|
Klimatilpasning
|
|
Høj risiko for oversvømmelse (røde områder).
|
Store dele af kommuneplanrammen 3.6.R6 Vestre Fjordpark ligger i områder med høj risiko for oversvømmelse.
Jf. retningslinie 2.1.6 skal lokalplaner i områder med med høj risiko (5% eller mere i 2050) for oversvømmelse (rød markering på kort) redegøre for klimatilpasningstiltag.
|
| |
|
Vejreservation ophæves
|
|
 |
Gennem området er en vejreservation til en 3. Limfjordsforbindelse "Lindholmlinjen".
Med dette tillæg ophæves denne i sin helhed - se nedenfor.
|
Ændringer i forbindelse med ophævelse af Lindholmlinien
Vejdirektoratets VVM-redegørelse for en 3. Limfjordsforbindelse indeholder tre forskellige linjeføringer: Egholmlinjen, Lindholmlinjen og en parallel tunnelforbindelse. For at skabe lokal klarhed omkring planlægningen og arealudviklingen er der (i aftale mellem regeringen i forbindelse med forlig om elektricificeringen af jernbanen af 7. februar 2012) truffet afgørelse om at lindholmlinjen fravælges.
På baggrund af beslutningen om ophævelsen af vejreservationen er der sket rettelser i retningslinie 13.1 Veje, hvor vejreservationen for "Lindholmlinjen" er fjernet, og i følgende kommuneplanrammer:
Gældende reservationer og rammer. Gul linje viser "Lindholmreservationen".
Ændret reservationer og rammer.
|
1.2.R1
Lindholm Fjordpark
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
2.4.D1 Ved Thistedvej
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Bebyggelsesregulerende bestemmelser er tilpasset til bygningsrelementet
- Afgrænsningen er udvidet.
|
|
2.4.I1
Lindholm Industripark
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
- Afgræsningen udvides.
|
|
2.4.R1
Åblink og Voerbjerglund
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
2.4.R2
Lindholm Camping
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
2.4.R4
Ved Åvej
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
2.4.T1
Lindholmlinien
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
- Afgrænsningen indskrænkes. Dog reserveres der fortsat areal til teknisk anlæg (vejanlæg) ved Thistedvej/ Lufthavnsvej.
|
|
2.5.R1
Voerbjerg Kær
|
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
3.4.A1
Fjordengene
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
3.4.H1
Norden
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
3.4.O2
Vesterkæret
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
3.4.R1
HF Norden
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
3.4.R4
Travbanen m.m.
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
|
3.4.R6
Fjordbadet
|
- Tekst om reservation fjernes.
- Vejreservation er fjernet fra illustrationsplan.
|
Kortet i retningslinie 13.1 Veje er ændret, så vejreservationen for "Lindholmlinjen" udgår.
Vejreservationer før ophævelsen af "Linholmlinjen".
|
Vejreservationer efter ophævelen af "Lindholmlinjen".
|
|
