|
Området består af 5 etagers høje bebyggelser hhv. stokbebyggelsen nord for Sjællandsgade og af kombinationen af stok- og randbebyggelse ved Samsø-, Sjællands- og Bornholmsgade sydligst i området.
Stokbebyggelsen nord for Sjællandsgade er udlagt i rækker med små forskydninger på åbne, grønne arealer med store, bevaringsværdige træer, og med øst vest vendte facader. Mod syd er bebyggelsen dels placeret som randbebyggelse i gadelinjen mod Samsøgade, Sjællandsgade og Bornholmsgade, og dels placeret parallelt i en traditionel stokfacon på områdets interne grønne arealer. Garagerne i området skærer området over i to halvdele og er med til at begrænse oplevelsen af bebyggelsen som én helhed.
Områdets homogene form- og materialeudtryk samt bebyggelsens præcise placering i forhold til gadelinjen skaber karakteristiske og rumdannende forløb, såvel internt i området som op til Østre Allé, hvor bebyggelsen sammen med den øst for liggende karrébebyggelse danner en sammenhængende byfront mod Vejgård.
Områdets grønne arealer med de store træer er karakteristiske og udgør en væsentlig kvalitet, som skal sikres i den videre planlægning. Hvor utryghed ved - og støj fra -trafikken forringer arealernes kvalitet, kan afskærmning under en tilpasset form overvejes.
|
Tv. Markant bebyggelsesstruktur tegner området
Th. Sjællandsgades buede forløb er karakteristisk og stærkt rumdannende.
|
Fine grønninger mellem stokkene
|
|
|
I forhold til bevaring er hovedparten af områdets ejendomme, som det fremgår af retningslinje 5.2.3, vurderet til at være af bevaringsværdi. Derfor skal oprindelige overflader, materialevalg og udformning, ved om- og tilbygninger samt almindelig vedligeholdelse, fastholdes/genskabes.
|
