1.4.H2 Gasværksvej, Kantinekrogen

Mål
Området har en markant beliggenhed ved Limfjorden og motorvejsudfletningen. I forbindelse med om- og tilbygninger skal der tages hensyn til denne synlighed og sigtes mod en høj arkitektonisk standard, både i forhold til bebyggelse og udearealer.

Miljø
Området er belastet af støj fra Rørdalsvej og motorvejsafkørslen.

Arkitektur - Byrum og landskab

Området er stort set udbygget med en lager-, transport og shippingvirksomhed, som på trods af stor bebyggelsesmæssig tæthed virker harmonisk i området.

Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt".

Bebyggelsen i området fremstår med en harmonisk fremtoning.

27-11-2006

Anvendelse

Trykkeri o.l.
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Rumfang: Max. 3 m³/m².

Højde: Max. 12 m, dog undtagelsesvis op til 15 m for enkelte bygningsdele.

Miljø

Miljøklasse 1-4, se Bilag A.

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3.

Arkitektur - Byrum og landskab

Ved om- og tilbygninger samt nybyggeri skal der sigtes mod en høj arkitektonisk standard.

Skiltning skal udføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke virke dominerende.

Kvalitetsfyldte opholdsarealer prioriteres højt.

Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

Teknisk forsyning

Fjernvarmepligt.

Zoneforhold