1.3.B3 Schleppegrels­gade m.fl.

Det er et mål at fastholde områdets karakter af boligområde, og at bevare og styrke dets struktur og arkitektoniske kvaliteter.

Hovedanvendelsen i området er boligformål. Herudover er der mulighed for at etablere kontorer, service, undervisning og mindre institutioner vest for Harald Jensens Vej, forudsat at disse anvendelser kan indpasses naturligt i området, at den miljømæssige gene for områdets boliger er minimal, og at områdets karakter af boligområde ikke ændres.

Området anses som værende fuldt udbygget. Ny bebyggelse kan dog opføres som udfyldnings- eller erstatningsbyggeri, hvor der er tale om stærkt nedslidte eller utilpassede bygninger uden særlig bevaringsværdi, eller hvor helheden vurderes at kunne styrkes ved om- eller nybyggeri.

Området er belastet af støj fra trafikken langs Kastetvej og Annebergvej samt af støj fra stadion.

Bebyggelsen består overvejende af enkelt- og dobbelthuse, der er markant placeret på en linje tilbagetrukket fra gaden.

Bygningernes lineære placering er sammen med form- og materialemæssige fællestræk med til at give området et homogent og roligt udtryk, trods det, at bebyggelsen grænser op til såvel Stadion-områdets voluminøse bygninger mod vest som Vestbyens murede rødstenskarreer mod øst.

De enkelte huse er velbyggede og solide. De er karakteristiske ved deres tyngde, høje sokler, tandsnitsgesimser, kvadremønstre ved hjørnerne og de store mansardtage med vingetegl eller afvalmede saddeltag med det karakteristiske sving på tagfladen ned mod gesimsen. Alle husene har oprindeligt været opført i røde sten eller som pudsede med røde tegltag og er som udgangspunkt bevaringsværdige. Mange skæmmes dog af ufølsomme vinduesudskiftninger og nye tagbeklædninger, der ikke er tilpasset husenes oprindelige udtryk og mange fine detaljer.

Mod Ryesgade bryder etagebebyggelsen nr. 5-11 dog områdets homogenitet, såvel i forhold til byggeriets etageantal, tæthed som arkitektur.

I forhold til bevaring er hovedparten af områdets ejendomme, som det fremgår af retningslinje 5.2.3, vurderet til at være bevaringsværdige. Derfor skal oprindelige overflader, materialevalg og udformning, ved om- og tilbygninger samt almindelig vedligeholdelse, fastholdes/genskabes.

Etablering af en cykelsti langs Annebergvej er ifølge vejudbygningsplanen for Aalborg området 2005-2016 er et af de projekter, der skal forbedre fremkommelighed, sikkerhed og tryghed for cykeltrafikken.