10.1.B21 Søndergade og Koldsmin­devej

Området er et lavtliggende boligområde, der udgør en del af bykanten mod fjorden og som i kraft heraf har en attraktiv beliggenhed. Det er målet at udvikle området til et attraktivt område med åben/lav, tæt/lav  eller etageboliger i op til 2 etager.

Områdets hovedanvendelse er boligformål med større villaer med store haver.

Den gældende lokalplan for området giver mulighed for bebyggelse i op til 2 etager.

En del af området er omfattet af den bevarende lokalplan og skal følge de bestemmelser der i denne. Den resterende del af arealet kan indrettes med enten åben/lav, tæt/lav eller etage boligbebyggelse i op til 2 etager.

Det skal sikres, at trafikstøjen - særligt fra Aalborgvej - ikke påfører boligerne et udendørs støjniveau på døgnbasis der overstiger 58 dB(A).

Ejendommene med facade til Søndergade er omfattet af den bevarende lokalplan. Renovering eller genopførelse af disse skal ske efter bestemmelserne i den bevarende lokalplan og i respekt for købstadsmiljøet i midtbyen.