Kommuneplan forsiden
Blå pilHals-området 
Blå pilMidtbyen 
Blå pil nedNibe-området 
Blå pilBarmer 
Blå pilBislev 
Blå pilFarstrup 
Blå pilLandområde Nibe 
Blå pil nedNibe 
10.1.B1 Teglageren, Solbakken m.fl.
10.1.B10 Sønder­bakken
10.1.B11 Søndergade og Kolds­mindevej
10.1.B12 Nørregade og Stadionvej
10.1.B13 Eventyr­bakken
10.1.B14 Skovbakken
10.1.B15 Høje Nibe
10.1.B16 Lundevej syd
10.1.B17 Nøragervej og Parkvej
10.1.B18 Lundevej nord
10.1.B19 Skalhøje
10.1.B2 Grydstedvej, Lundevej m.fl.
10.1.B20 Kræmmer­gade
10.1.B21 Søndergade og Koldsmin­devej
10.1.B22 Sygehusvej
10.1.B3 Nørbækgade, Stadionvej m.fl.
10.1.B4 Pindstruphøj m.fl.
10.1.B5 Bryggen
10.1.B6 Området mellem Hobrovej, Hovvej og Høje Nibe
10.1.B7 Nørregade
10.1.B8 Toften m.fl.
10.1.B9 Søndergade, Kildegade m.fl.
10.1.C1 Bykernen
10.1.C2 Toften
10.1.C3 Grønnegade og Kræmmer­gade
10.1.D1 Koldsminde­vej og Kildegade
10.1.D2 Priorgade
10.1.D3 Hovvej
10.1.D4 Området mellem Priorgade og Toften
10.1.D5 Strandgade
10.1.F1 Sølyst Camping
10.1.F2 Lystbådehavn
10.1.F3 Flugtskyde­bane
10.1.H1 Østerlandsvej
10.1.H2 Skalhuse
10.1.I1 Østerlandsvej m.fl.
10.1.I2 Skalhuse
10.1.O1 Sygehusvej, ældrecenter
10.1.O2 Søndergade
10.1.O3 Kirkegård
10.1.O4 Nibe skole
10.1.O6 Sygehusvej, præstebolig mm.
10.1.O7 Lundevej
10.1.O8 Kirketorvet og Nibe Kirke
10.1.O9 Nibe Idræts- og Kulturcenter m.m.
10.1.R1 Parkvej
10.1.R10 Istidsskræn­ten
10.1.R2 Lundevej, kolonihaver
10.1.R3 Lundevej, fritidsområde
10.1.R4 Grydstedvej
10.1.R5 Grydstedvej / Lundevej
10.1.R6 Skalskoven
10.1.R7 Boldbaner m.m.
10.1.R8 Aalborgvej syd
10.1.R9 Aalborgvej nord
10.1.T1 Hobrovej, kraftvarme­værk
10.1.T2 Aalborgvej, renseanlæg
10.1.T3 Aalborgvej, genbrugsplads
Blå pilSebbersund 
Blå pilValsted 
Blå pilNord-området 
Blå pilNørresundby 
Blå pilSejlflod-området 
Blå pilSydvest-området 
Blå pilSydøst-området 
Blå pilVest Aalborg 
Blå pilØst Aalborg 

10.1.B21 Søndergade og Koldsmin­devej
Mål

Området er et lavtliggende boligområde, der udgør en del af bykanten mod fjorden og som i kraft heraf har en attraktiv beliggenhed. Det er målet at udvikle området til et attraktivt område med åben/lav, tæt/lav  eller etageboliger i op til 2 etager.

Nibe Strandpark ligger ud til strandengsarealet ved Aalborgvej
Anvendelse

Områdets hovedanvendelse er boligformål med større villaer med store haver.

Den gældende lokalplan for området giver mulighed for bebyggelse i op til 2 etager.

Området set fra Søndergade med de eksisterende boliger i forgrunden
Byggemuligheder

En del af området er omfattet af den bevarende lokalplan og skal følge de bestemmelser der i denne. Den resterende del af arealet kan indrettes med enten åben/lav, tæt/lav eller etage boligbebyggelse i op til 2 etager.
Miljø

Det skal sikres, at trafikstøjen - særligt fra Aalborgvej - ikke påfører boligerne et udendørs støjniveau på døgnbasis der overstiger 58 dB(A).
Arkitektur - Byrum og landskab

Ejendommene med facade til Søndergade er omfattet af den bevarende lokalplan. Renovering eller genopførelse af disse skal ske efter bestemmelserne i den bevarende lokalplan og i respekt for købstadsmiljøet i midtbyen.
10-12-2018
 Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)

Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max 30 for åben-lav, Max 40 for tæt-lav samt etage.

Etager: Max 2

Højde: Max 8,5 m

Opholdsareal: Se retningslinje 6.1.2
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A

Grænseværdier for støj fra veje, se retningslinje 13.3

Byudvikling, byomdannelse og klimatilpasning, se retningslinje 2.1.6
Arkitektur - Byrum og landskab
Den visuelle kontakt til fjorden skal sikres
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se retningslinje 5.2.3
Trafik - Veje og stier
Vejadgang fra Søndergade og Koldsmindevej
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
Zoneforhold
Byzone