2.4.D1 Ved Thistedvej

Mål
Områdets blandede karakter med boliger, serviceerhverv mv. ønskes fastholdt fremover. I den fremtidige planlægning lægges der vægt på, at området medvirker til at skabe en tydelig markering af overgangen mellem by og land.

Anvendelse
Området skal udnyttes til blandet bolig- og erhvervsformål med fokus på beliggenhed i et boligområde ved en overordnet vej.

Arkitektur - Byrum og landskab

Bebyggelse langs den overordnede vej skal virke afskærmende for det bagved liggende boligområde.

Mod Nord langs Thidtedstedvej skal bebyggelsen medvirke til dannelsen af en byport, der markerer overgangen fra det åbne land til det mere urbane område.

Anvendelse

Boliger (åben-lav/tæt-lav/etage)
Mindre butikker til salg af egne produkter
Hotel/restaurant
Klinikker
Kontorer
Service
Trykkerier
Undervisning
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Værksteder o.l.

Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav, max. 40 for tæt-lav, max. 50 for anden bebyggelse.

Etager: Max. 3

Højde: Max. 10,5 m

Byggelinie: Facade max. 5 m fra gadelinie langs Thistedvej

Miljø

Miljøklasse 1-3, se Bilag A

Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se retningslinje 4.1.3

Grænseværdier for støj fra trafik, se retningslinje 13.3

Arkitektur - Byrum og landskab

Bykant skal markeres

P-pladser skal fremstå grønne.

Bevaringsværdige enkeltbygninger, se retningslinje 5.2.3.

Trafik - Veje og stier

Stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.

Parkering, i overensstemmelse med Bilag F.

Nyt vejkryds ved Lufthavnsvej-Thistedvej-Åblik

Teknisk forsyning